Combien coûte un diagnostic immobilier à Marseille ?

Vous voulez vendre ou acheter un bien immobilier à Marseille ? Pour cela, il vous faut prévoir un diagnostic immobilier, qui est d’ailleurs obligatoire dans certaines conditions. Cet article vous renseigne sur les prix d’un diagnostic immobilier à Marseille, et les facteurs qui les déterminent.

Diagnostic immobilier : de quoi s’agit-il ?

Le diagnostic immobilier est le processus de vérification qui précède la prise d’un bien immobilier. C’est une démarche permettant un contrôle complet, sur l’ensemble des bâtiments, des appartements, ainsi que toutes les ressources immobilières concernées. Les travaux suivent des principes très rigoureux et tiennent compte de plusieurs facteurs connus des professionnels du métier. Il faut par exemple voir l’aspect sanitaire des locaux, les dates d’érection des biens immobiliers ainsi que tout le matériel usuel. Il est aussi question du contrôle de la performance en énergie, l’aspect du bruit, le niveau de pollution, la teneur en gaz, etc.

Voici le coût et d’un diagnostic immobilier à Marseille

La somme convenable pour un diagnostic immobilier à Marseille n’est pas standard. Elle varie en fonction de la nature du logement, le type de diagnostic, et de la zone géographique. Ainsi, à Marseille, vous pouvez avoir des travaux de diagnostic entre 440 et 900 euros en moyenne. Notons surtout que les tarifs des diagnostics immobiliers peuvent varier d’un milieu à un autre. Cela se traduit parfois à travers une fixation des prix par arrondissement en fonction des m². Vous pouvez donc trouver des diagnostics à 1535 euros, 1923 euros, 1762 euros… en quittant un arrondissement pour un autre.

Par ailleurs, il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers à Marseille. Nous venons de vous présenter en effet le diagnostic immobilier général qui prend en compte tout l’immobilier en entier. Mais on distingue aussi les diagnostics spéciaux dont les prix sont plus faibles. Par exemple, vous n’aurez qu’à dépenser 90 euros, 150 euros, ou 200 euros si votre besoin de diagnostic porte sur le plomb, l’énergie ou l’électricité en particulier.

Comment se fait le calcul du prix d’un diagnostic immobilier ?

Pour vous aider à comprendre comment se calcule le prix d’un diagnostic immobilier à Marseille, nous allons vous détailler ici les divers facteurs qui déterminent le prix. ll s’agit : du type de diagnostic, la nature du logement, la zone géographique et les taris professionnels.

Le type diagnostic pratiqué

A Marseille comme dans plusieurs autres villes, les diagnostics immobiliers sont faits spécialité par spécialité. En fonction d’une spécialité, le tarif moyen peut aller de 85 euros à 155 euros. Dans la réalisation du diagnostic immobilier spécial, pour déterminer le prix, on tient compte aussi de la durée, de la complexité du diagnostic, et des compétences nécessaires pour réaliser un tel diagnostic.

La zone géographique de votre logement

Le diagnostiqueur fixe le prix d’un diagnostic immobilier à Marseille, en fonction du coût de la vie d’un arrondissement à un autre, et de la distance de son déplacement. Si donc votre logement à diagnostiquer se trouve dans les périphéries de la ville, tandis que lui il est au centre, cela pourrait augmenter le prix. Il y a aussi la concurrence qui jouent beaucoup à Marseille. La proximité des diagnostiqueurs, l’un de l’autre, peut vous permettre d’obtenir des prix légèrement inférieurs à la moyenne française.

La nature de votre logement

Plus votre maison est grande, plus le prix du diagnostic sera élevé. Plus votre maison est petite, plus le prix du diagnostic sera faible. La taille de votre logement influe donc nécessairement sur le prix final du diagnostic. C’est surtout les diagnostics électricité, plomb ou amiante qui voient leur prix augmenter avec le nombre de mettre carrés.

Les tarifs professionnels

Retenons ici, qu’à Marseille, le prix du diagnostic en lui-même est librement fixé par le diagnostiqueur. Ceci pour dire que le prix de la main-d’œuvre dépend de lui. Voilà pourquoi le prix d’un diagnostic immobilier fluctue à Marseille, en fonction de la marge pratiquée par le professionnel.